我省小区也要玩转互联网+快来看科技感强在哪？
双十一、双十二购物节接连来袭，智能家居产品备受追捧。借助各种“互联网+”产品，居民们把自己的小家打造得越来越智能。在我省，智慧生活远不仅限于消费者的小家之中，借助互联网、大数据、物联网等新一代信息技术，智慧正在逐渐走进住区，让居民共享的住区大家庭也逐渐智能起来。
智慧住区什么样？来到济宁市太白湖新区荷韵花园大门口，迎宾机器人小萱早已在微笑等候。小萱具备人脸识别、新闻浏览、天气预报、地图等多种功能，在展示天气等日常资讯的同时，她还要对来访人员进行进入住区的第一次身份认证。除了在小萱处“刷脸”，住户还可以通过扫描二维码、手机摇一摇、手机远程操控和刷一的方式进入住区。“有了新技术当看门人，住户和访客出入更方便了，社会闲散人员想混入住区的难度却增大了。”荷韵花园物业办公室工作人员陈辰说，“我们不只是住区大门处设置了通，楼宇门禁、电梯梯控等处也需要身份识别。”据了解，与荷韵花园类似的新建智慧住区，除了安装智能化的出入门禁外，住区内外还配备智慧防护、电子巡更等多种技术手段，大大提高居民居住的安全系数。
四百公里外的张解，正在憧憬着智慧住区给生活带来的便捷。在工作的90后张解最近刚刚买入了潍城区圣菲漫步小区二期的一套住房。谈及购房初衷，张解告诉记者：“我买房前参观了圣菲漫步一期的房子，有两点很吸引我，一是绿化，二是科技感强。”张解说出了不少80后90后人群购房的偏好，智能化水平高成了年轻一代选择住房时非常看重的指标。圣菲漫步的科技感强在哪？张解打开“悦公馆”APP，有了它，手机开门、费用缴纳、便民服务、房产租售、社区商圈、社区活动、通知公告等等一系列操作，都可以在手机上完成。不仅如此，住户之间还能通过该APP实现互动，物业也能够通过软件后台进行信息化管理及数据统计，加速物业对于社区突发状况的处理。
智慧住区大大提升了居住的安全和便捷指数，不过想让所有住区都玩转“互联网+”并不容易。我省住区数量庞大，新旧情况不一，想要靠一张药方完成智慧化提升是行不通的。“量体裁衣，因区施治是我们的推广方式。”省住房和城乡建设厅节能科技处副处长李晓介绍，“经历了2016年试点、2017年铺开、2018年规范提升的三年探索后，现如今我省已先后形成新建住区智慧化建设、既有住区智慧化提升、老旧小区智慧化、新型社区智慧化打造等类型。”
记者了解到，对新建住区我省实行智慧化建设，从规划、设计阶段就引入绿色、智慧，大量采用信息化、物联网、超低能耗建筑等前沿科技，让住户从入住之初就置身智能居住中。对已经建成的既有住区，我省对它们进行智慧化提升，通过开发物业管理服务平台、完善安防设施、打造信息共享机制等方式提升住区智慧化管理水平。老旧住区是智慧化的难点，人口稠密、公共空间严重不足等现实问题了住区的提升空间。对它们进行智慧化时，主要考虑引入成熟物业管理队伍，在提升、住户精准服务、网格化闭环管理等方面做出探索。据省住建厅《住房城乡建设信息化发展规划（2017～2020）》提出的目标，到2020年，我省将建设100个绿色智慧住区，带动以软件供应、大数据、云平台、规划设计等为基础的智慧化服务企业发展。
目前，智慧住区建设在我省各地正在逐步推进，但如何建设、怎么建设的难题也困扰了不少人。今年5月，我省在广泛调研基础上发布了《绿色智慧住区建设指南》，从建筑物与基础设施、综合信息服务平台、物业管理与服务、社区管理与服务、智慧应用、保障体系、评价体系等方面给智慧住区的建设和列出了61个考核指标。据了解，《指南》施行以来，全省各地验收的3个省级绿色智慧住区示范项目经专家评价打分，均达到二星级智慧住区标准。
记者在走访中还了解到，现阶段由于各住区基础不同，过程中搭建的服务管理平台也不尽相同，各地的智慧住区呈现出“百花齐放”的状态，这就为后续的统一管理带来了困难。为此我省正在加快智慧住区标准体系建设，研究编制智慧住区信息平台建设技术导则、智慧住区和智慧家居标准化图集。“有了标准体系，各地的智慧住区建设就可以‘照章办事’，建设和工作就能规范化、标准化。各地相关部门也能通过统一规范的平台了解住区的人口状况和物业服务情况，为开展后续工作提供数据支撑。”李晓介绍。未来智慧住区还将建立住户评价机制，将住户满意度纳入评价指标体系。
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