大事记：郑州房价再上8000荥阳诞出新地王河南第5个人才公寓选址公布郑州地铁17
原标题：大事记:郑州房价再上8000/荥阳诞出新地王/河南第5个人才公寓选址公布/郑州地铁17号线筹建/郑东新区试点集体土地建租赁房
盘点一周大小事，述说一周新鲜事！11月13日至11月19日的一周里，国内、河南都发生了哪些与楼市有关的事儿呢？气象君梳理了一下，恐挂一漏万，所有消息均来源于公开报道，仅供参考。
11月15日，郑州市正式出台《郑州市利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，选取郑东新区及其托管区域作为郑州市的第一批试点区域。
《试点方案》提到，经慎重考虑，选取郑东新区及其托管区域作为郑州市的第一批试点区域。初期计划五个集体建设用地建设租赁式住房试点，采取国资控股公司与集体建设用地经济组织联合成立租赁式住房平台公司的方式推动该项工作实施。
11月15日，河南第五个人才公寓文华苑选址意见书公示。根据文件显示，位于龙华东、汇川西、文汇南、贺庄两侧、祥符北及文华北的部分地块，拟占地约232666.78平方米（约349亩），总建筑面积约516384平方米。公示期为2017年11月15日至11月23日。
11月16日，河南省统计局公布的数据显示，1~10月，全省房地产开发投资5603.92亿元，同比增长17.4%，增速比上月回落0.9个百分点。房地产开发企业土地购置面积701.80万平方米，同比下降16.6%，降幅比上月扩大0.6个百分点。
11月16日,从省住房城乡建设厅传来喜讯，住房城乡建设部近日公示命名了2017年国家生态园林城市，国家园林城市、县城和城镇名单。
许昌市被评为国家生态园林城市，鹤壁市、禹州市、汝州市3个市被评为国家园林城市，方城县、新蔡县、固始县、鹿邑县、洛宁县、宜阳县、范县7个县被评为国家园林县城，荥阳市高山镇、栾川县赤土店镇、济源市下冶镇、济源市坡头镇、济源市思礼镇、永城市太丘镇、新县吴陈河镇和新县郭家河镇8个镇被评为国家园林城镇。
截至目前，河南省有国家生态园林城市1个，国家园林城市25个，国家园林县城25个，国家园林城镇13个，国家生态园林城市、园林城市（县城、城镇）总数居全国第一。
河南省统计局11月16日发布10月份经济运行分析，10月全省规模以上工业增加值同比增长7.5%，高于全国平均水平1.3个百分点，工业生产基本平稳，企业效益继续改善。
11月15日从河南省教育厅获悉，《河南省高中阶段教育普及攻坚计划（2017—2020年）》（以下简称《计划》）日前正式发布，鼓励各地采取城区普通高中外迁办学等措施，扩大城区学校办学空间，为大班额“瘦身”加码。
根据《计划》，河南省将持续扩大教育资源，鼓励各地采取城区普通高中外迁办学，初中利用高中校舍、小学利用初中校舍、幼儿园利用小学校舍梯次补位办学的办法，扩大城区学校的办学空间。
近两年，郑州市部分学校已陆续启动高中外迁工作。根据该市出台的相关规划，到2020年,三环内高中学校实现外迁。
河南省财政厅、国家开发银行河南省分行就合作实施“河南省采购合同融资项目扶贫贷款工程”签订战略合作协议，对中标小微企业批量提供单一需求不超过500万元的信贷资金支持，缓解小微企业融资难、融资贵，促进提高采购质量和效率，同时带动精准扶贫。
11月13日，河南省发改委印发了《河南省省级投资项目代建制管理办法》，将省级投资项目的代建门槛由原来“省级全额投资超过500万元及以上的建设项目”，调整为“省财政直接投资且总投资5000万元及以上的省本级非经营性固定资产投资项目”。
《管理办法》要求，、教育、科技、文化、卫生、体育、劳动保障、民政及社会福利等省级投资项目，要通过招标等方式选择一批有实力企业建立代建单位预选库，实施代建时从预选库中依法确定代建单位，确保代建单位的资质和专业实力；代建合同由省发改委、使用单位、代建单位三方签订，省发改委主要履行指导协调和综合监管职责，不再参与代建项目的具体组织实施。
11月13日，从省住房城乡建设厅了解到，2017年度河南省有安阳世贸中心等118项工程获“中州杯”。
数据显示，2016年，全省房地产开发、市政基础设施建设、保障房建设、村镇建设投资占到全省固定资产投资的1/5，房地产业和建筑业缴纳税收超过全省地税收入的2/5，房地产业增加值和建筑业增加值超过全省P的1/10，仅建筑业就吸纳就业人口近700万。
其中，河南省郑州市、新乡市入选装配式建筑示范城市；6家企业入选示范产业，分别为：河南省东方建设集团发展有限公司、河南省第二建设集团有限公司、河南省金华夏建工集团股份有限公司、河南天丰绿色装配集团有限公司、河南省万道捷建股份有限公司、新浦建设集团有限公司。
11月13日，中国人民银行郑州中心支行公布《10月份河南省金融运行情况》。截至 9月末河南省金融机构人民币各项贷款余额为41264.6亿元，同比增长15.1%；较上月增加242.1亿元，较年初增加4763.4亿元。
其中住户中长期贷款增加较多，10月末，住户中长期贷款余额11215.4亿元，同比增长32.3%；较上月增加178亿元，较年初增加2263.7亿元，主要是受个人住房贷款拉动。10月份，个人住房贷款增加139.7亿元，占当月各项贷款增量的57.7%；较年初增加1793.9亿元。
11月20日起，郑州将在全国首批推广使用新能源汽车专用号牌。据了解，新能源号牌式样体现“绿色、环保、科技”寓意，以绿色为主色调，增加了专用标识，采用新式样、新材料、新工艺以及新防伪技术，既可实现区分管理、便于识别，又能彰显新能源特色、技术创新。其中，小型新能源汽车专用号牌底色采用渐变绿色，大型新能源汽车专用号牌底色采用黄绿双拼色。
与普通汽车号牌相比，新能源汽车专用号牌号码增加一位，由5位升为6位，号牌号码容量增大、资源更加丰富，编码规则更加科学合理，可以满足“少使用字母、多使用数字”的编排需要。
11月15日，华顿经济研究院日前发布“2017年中国百强城市排行榜”，郑州排名第15位，在投资榜单中，郑州跻身前十。
中国百强城市排行榜指标体系包含经济和非经济（软经济）两大系列指标。其中经济指标由P和居民储蓄两部分构成，占比61.8%，非经济（软经济）指标由科教、文化、卫生、生态四部分构成，占比38.2%，可以全面、科学地衡量一个城市经济、社会、文化、生态等综合发展水平。在“2017年中国百强城市排行榜”上，、上海、广州分别蝉联冠亚季军，深圳、天津、成都、杭州、苏州、重庆、武汉分列第4至第10位。前10位城市连续三年保持不变，表明城市十强格局趋于稳定。
除发布百强城市总榜单，华顿经济研究院还依据储蓄、公共财政收入、消费、工资、固定资产投资的总量指标（占比61.8%）和人均指标（占比38.2%），发布百强城市单项排行榜。 在投资榜单中，固定资产投资最高的十大城市为：天津、重庆、武汉、长沙、青岛、合肥、郑州、东营、无锡、南京。北上广位列十强之外，中部城市武汉、长沙、合肥、郑州挤进十强。
11月14日，郑州警方治安部门召开。通气会上，省会警方治安部门指出，2017年6月30日省会出台了《郑州市人民关于进一步深化户籍制度的实施意见》，并下发执行。户制度新政运行4个月以来，全市共办理各类户口54638人，比去年同期增加20759人。
据介绍，户籍新政策条件更宽松，对于迁移人员没有年龄、结婚时间、毕业时间、购房面积和人数等条件的，只要符合条件根据本人意愿都可以落户。新政策落户通道更畅通，凡符合迁入条件但无房屋产权的，凭实际居住地房屋租赁合同，经房主同意，可将户口迁入租房户；房主不同意，可投亲靠友，经户主同意，将户口迁入亲友处；无处可入户口的，可将户口迁入社区公共集体户口，单位有集体户口的可迁入单位集体户口，解决了以往虽符合入户条件但无落脚点的问题。
11月13日，从郑州轨道交通有限公司官网获悉，郑州市轨道交通港区至许昌市域铁工程(郑州段)，也就是郑州轨道交通17号线，已开始进行施工招标，这也意味着这一重要工程即将开建。
招标公告显示，郑州轨道交通17号线是航空港实验区内“L”形的一条轨道交通线，北起港区东北部的商贸商业次中心的港区北站，南端止于“双鹤湖”片区的工业十站。
数据显示，10月份，全市商品房批准预售面积229.4万平方米，其中商品住宅批准预售面积168.07万平方米，非住宅批准预售面积61.33万平方米。商品房销售28973套（间），销售面积267.53万平方米，销售均价为每平方米8551元，其中商品住宅销售24571套，销售面积237.86万平方米，销售均价为每平方米8176元。非住宅销售4402套（间），非住宅销售面积29.67万平方米，非住宅销售均价为每平方米11551元。
11月13日消息，郑州市办公厅日前出台教育事业发展“十三五”规划。按照规划，针对“入学难”“择校热”“大班额”等难题，郑州市区将每年新建、改扩建30所义务教育学校，同时通过“扩建挖潜、一校多区、强校托管、联合办学”等形式，通过城乡名校长、名师、名班主任交流互动，实现优质教育资源的共享和倍增。
其中，荥政储（2014）80号地块经过157轮竞价，最终被郑州永实置业有限公司以14830万元竞得，折合每亩单价590万元，刷新了荥阳地价记录，成为荥阳名副其实的 “地王”。
11月14日，《许昌市加快健康养生养老产业发展行动计划(2017—2020年)》公布。《行动计划》提出，聚焦具有生态比较优势的区域,高起点定位、高标准谋划布局一批健康养生养老产业,在项目实施、要素配置、政策支持上进行倾斜,使产业链上的关键环节和先行区域率先突破。实现健康养生养老产业从单一养老向医疗、康复、养生、旅游等多元化养老转型。
《行动计划》提出，着力构建“一区一带两组团”的健康养生养老产业总体布局。“一区”,即鄢陵国家健康养老示范区，范围包括鄢陵县全境及建安区东部的五女店镇、陈曹乡。
“一带”,即许港健康养生养老产业带，包含魏都区、建安区、城乡一体化示范区、经济技术开发区、东城区、长葛市等地域。“两组团”,即禹州市和襄城县健康养生养老组团。主要依托大鸿寨、紫云山、北汝河、颍河等自然生态、历史文化以及中医药资源,因地制宜,规划建设健康养生养老产业和健康养生养老特色小镇,加快形成一批具有较强影响力的健康养生养老品牌。
11月15日叶檀撰文称：房价上涨使得财富由无房家庭向有房家庭转移，尤其转向手持资本、从事投机活动的富裕群体。拥有房产既能赚大钱，也能大亏损。现在政策发生长期变化，房地产市场温水煮青蛙，房价一旦下跌，大部分中产家庭财富大缩水。房地产影响货币购买力，影响经济增长，更影响着中国中产家庭的财富水准。资产百分之两百（用杠杆）配置为房地产，是，现在式配置的人还不少。房贷利率可是越来越高了。
《通知》明确，要严格控制新项目入库标准，存在以下情形之一的项目，不得入库：1、不适宜采用PPP模式实施（已入库则清退）；2、前期准备工作不到位（已入库则清退）；3、未建立按效付费机制。
目前，各省级价格主管部门已制定完成了检查方案，正在组织检查组开展检查工作。对检查中发现的问题，有关部门将依法做出严肃处理，并及时向社会通报。
本月初，全国常委会宣布，原定今年底结束的全国33个农村土地制度试点期限延长一年。主要包括3个方面，农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅制度，对此充满期待。
《意见》显示，集体土地建设的租赁住房将实施全装修成品交房，租金将参考周边住房租赁市场水平，鼓励签订长期住房租赁合同，但单次租期不得超过10年。为杜绝变相开发建设小产权房，《意见》在集体租赁住房的产权管理上明确，其不动产证书（包括土地使用权和房屋所有权）按项目整体核发，不予分割办理单元产权证书。
从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.1至0.3个百分点之间；天津、上海和成都分别上涨0.1%、0.3%和0.7%。从同比看，13个城市涨幅继续回落，回落幅度在0.1至3.7个百分点之间。
房地产开发企业在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，按照一房一价，一次性面向社会公开全部准售房源；在进行购房登记时，要验购房登记资料。开发企业还需要在开盘销售前3日发布摇号公告，摇号排序结果应当场公示，并按照公布的选房时间，组织购房人根据公证摇号产生的选房顺序选房。
自去年6月份国务院办公厅发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，1年多时间里，有超过12个省份的超过50个城市，出台了有关租赁的政策内容。
报告显示，全国土地购置面积增幅创近五年新高，地价增幅再创历史新高。土地购置面积增幅在2016年9月份出现降幅收窄后，此后几个月降幅延续收窄走势，到今年年初重新回到正增长，此后全年累计增幅在5%-13%内震荡上行，10月同比涨幅达到2012年3月以来的近五年来最高位。
在查询公告后发现，截至10月底，融创中国（、中国恒大（03333.HK）、碧桂园（02007.HK）、万科集团（A股代码：000002.SZ；港股代码：02202.HK）已超过2016年全年销售额。目前房企销售前三名的碧桂园、万科和恒大均超过4000亿元。
华夏幸福宣布已与开封市祥符区人民（下称“甲方”）签署了《关于整体合作开发建设经营河南省开封市祥符区影视产业小镇PPP项目合作协议》及《关于整体合作开发建设经营河南省开封市祥符区影视产业小镇PPP项目合作协议的专项结算补充协议》。
值得一提的是，本次8地中，其中16号地限高369米，15、18号地限高240米，另外20号地限高150米。根据此指标，未来东广场将规划地标建筑369米超高层，两侧2栋240米超高层、1栋150米高层。
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