整个郑州都在一张大网之下？！这是我们在这里最大的发现。
是的，我要说的这个板块是杨金板块。你不知道它不要紧，它的邻居是北龙湖，它们分别位于连霍高速南北。
一个在杨金片区买房子的朋友这样对我说。就是去年初的一天，他用5万块钱定了一套洋房，前不久刚刚签了合同 ，为此他愤愤的抱怨，买的时候才几千块钱，签合同的时候他们把剩余房源居然卖到两万？
于是，我们知道现在这个片区有三个住宅项目，分别是美商·龙湖一号，1900亩；伟业·龙湖上城1600亩以及碧桂园天誉98亩。
除了开发商来了？！，这里每年都会传出新的发展思，2011年这里是全国唯一的创意产业试点园区，先后有印刷产业园、医药产业园、汽车用品产业园和IT产业园等。后来终于在2016年成为省级科教高新区。
销售员非常认真的说，你看这里将来是一个大公园，我想起我朋友说的那句话：你今天看到了的所有劣势，将来都会变成优势。
从来看，黄河南，龙湖北这个区域，规划容积率2.5，徐庄东与金源十三街及龙湖东未来将形成中央大道，日后直通北龙湖。
先上一个卫星图。这个片区有污水处理厂、军用机场、动车组运用所，还规划了6号和20号两条地铁，一条下穿连霍高速直通北龙湖湖心岛的百米宽中央大道。
这个片区是目前杨金板块所有在售项目聚集区，我们前面提到的碧桂园天誉、龙湖一号、龙湖上城都在这个片区。
这里是各种产业园、商务群聚集区，除此就是的农田和早期的安置房。这也是杨金板块人气最旺的地方，也是科教产业园的者。
项目概况：总占地1900亩，总建面280万，共14个地块，其中8块住宅用地，6块商业用地，目前的状态是公寓蓄客，住宅平销。
最新动态：目前住宅在售龙湖的院子，单价29000元/平米，总价600-1000万，主力户型245-369㎡中式大宅。
这种产品还是比较人性，没去看之前，院子产品，内心充满想象。但其实它是小高层一楼带院的房子，两层加地下一层以及前庭后院，赠送院子80-100㎡。
原因是这个项目自13年开始主要与工行、中信银行、郑州市地税局等内部团购，当时价格低廉只有六七千，目前住宅已去化90%，从拿地楼面价看，只有2500元/㎡，前期的内购确实是贴着成本在跑量。
最新动态：6月10日，推出80套房源，107㎡三房两厅一卫和130-137㎡三房两厅两卫，户型一般，也没啥推广，开盘当天仅去化20余套，毛坯房均价16800元/平。目前住宅平销。
项目概况：中州大道杨金东北角，首批地块占地约98亩,限高80米。规划小高层+洋房产品，开盘时间预计在2017年的中旬。
相比龙湖上城和龙湖一号叫自己“龙湖”，碧桂园倒是把这个片区看的比较透彻，临时销售中心在花园和三全交叉口，虽然身在北龙湖边，但心在中州大道西。仅凭这一点，碧桂园你牛！
最后简单总结一下：碧桂园的进驻对于杨金板块来说也是一大利好，该板块终于来了一个全国一线房企。
但区域的硬伤并没有改变，马头岗军用机场、污水处理厂、过多的安置房等，所以按照目前杨金板块高层毛坯16800的价格，前期五六千内购的可以笑了。
我们都知道郑州的高楼不高，即使是河南的北龙湖湖心岛的外圈建筑也不过才区区100米而已，至今湖心岛地标的高度也没有出来。
在这里我们一段历史：郑州马头岗机场为军用机场，位于北龙湖以北，据跑道长度推测为二级机场（主要降落歼击机、中小型运输机），机场周边规划须执行《军用机场净空》。此有国务院和军委颁发，有相当的权威性。
那么我们把它按比例放置于郑州的卫星图上。它就像一张无形的漏斗状大网在郑州上空，离机场越近限高越厉害。数字代表所在围合区域的限高数值，就是刚刚你看到的那张图。
1 、高铁东广场的宝能国际金贸中心369米，位于锥形面220-380限高范围靠近边缘处，369这个高度可能已经到达极限。
2、我们的地标大玉米280米，位于锥形面220-380限高范围内，此处280米也已经达到极限。这可能是当年400米规划缩水的原因。
4 、龙湖副CBD外环由120降至100米，有可能因为100米是此处的限高的临界值。规划中双塔地标是240，未来？
但是，慢着！先不要捶胸顿足，追究责任。这一切会不会只是巧合？我们是不是高估了机场限高对郑州城市高楼的影响力呢？因为从国内其它城市的情况看，也有很多突破限高的案例，比如长沙、等城市军用机场周边均有超出的超高建筑物。
我们看关于六合CBD土地控制性规划没有呈现，建筑高度没有显示。那么将来六合组团摩天大楼有没有可能380+呢？
2、城市发展战略需要，采用多中心组团发展（cbd、副cbd、龙子湖、西广场、东广场、金水CBD、二七、常西湖等等，达到资源分散，没必要建太高。
3、最后，规划部门也有相关说明 。建筑高度取决于多方面因素，需要结合具体情况具体分析论证。交通承载、开发商实力、城市经济水平、规划等众多因素都可能会成为制约摩天建设。
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