过万网友表示 成都城南买不到低密品质盘
2016年才刚刚开始，各项楼市利好政策便扎推登场。
从央行再次降低首付、二胎政策落地、中央“去库存”战略再到19日财政部刚刚发布的《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，毋庸置疑，2016年，买方市场的局面或将继续维持。
2月19日，腾讯大成网房产频道、凤凰房产成都及房观察联合发布了《2016年成都楼市买房趋势调查》，截至2月23日，便有逾2.5万网友参与了调查与互动。我们从购房需求、产品面积、总价、置业决定因素、关注焦点等14个调题中发现，2015年抢尽风头的改善型产品今年依旧是购房者关注的热点所在，而相对于前几年对于价格的关注，购房者将更多目光转移到了品质、配套和硬件设施等元素上。根据此次调查可以看到的是，今年，具有一定品质的改善型产品或将唱响楼市主旋律。
超6成网友计划年内买房 近7成为二次以上置业
根据调查显示，计划年内购房的网友比例占到了超6成，其中11.5%的网友计划上半年就要置业，48.7%的网友计划年内购房，可以见得，在今年各项利好政策的刺激下，购房者开始积极入市。
网友思念在大成网房产频道运营的微信公号“房帮帮”留言说：“去年观望了一年，迟迟不敢下手就是想看政策还有没有跟进，结果刚一开年就让我等到首付最低降到两成了，手头一下就松活了，再不下手就说不过去了。”
与以往略显不同的是，此次参与调查的2.5万网友中，首次置业的比例缩小，近7成网友为二次以上置业，其中二次置业的比例占到了41.9%。有业内人士在接受采访时表示：随着前几年尤其以80后买房大军为代表的购房者逐渐跨入30年龄层及生子阶段，逐步有了各种换房需求，因此加上了二次置业的比例。
100平方米以上购买需求超6成 三房、四房最受关注
根据锐理数据2015年年报显示，在去年的成都楼市， 90130、150200面积段成为购房者关注度最高，也是销量最好的户型。预计2016年改善比重将会继续加大。
而从此次调查结果中也可以看到，购房者对于改善型产品的关注的确有增无减。
调查结果显示，在商品房面积调查中，100平方及以上的产品关注度超过了6成，其中100150平方米区间段关注度达到了55.8%，这与相对应的套型调查正好形成呼应，62.1%的网友关注三房单卫或双卫的产品，此外在放松二胎政策以来，购房者对于四房及以上产品的关注度也在逐步加重，需求比例占到了14.2%。
来自达州的小杨来成都工作5年有余，去年刚刚生了孩子，家里的小两房已经完全挤不下了，考虑父母帮忙带孩子和未来可能会考虑二胎，所以决定直接换个四房。“虽然这样手头可能会很紧，但一次性买到位，免得后面再了。”小杨在接受调查采访时说到。
城南依然是关注热点 品质低密想买却买不到
在置业区域的调查结果中显示，城南依然是网友们最关注的置业方位，占到了调查总人数的48.4%，其次才是城东、城西、城北和市中心。
网友牛牛在腾讯新闻客户端上的留言引起了其他十多位网页的转载回复，
牛牛留言说：觉得城南是成都最有范儿的地方，住在这里感觉都要洋气些。
春天花会开回复牛牛：虽然我觉得你说的太过于表面，但又找不到理由反驳。
无所谓回复牛牛：这里绝对是成都未来最具发展潜力的地方，所以不光是有范儿，以后还能往包里多收点米米啊。哈哈！
逆着风回复牛牛：你在城南哪里买的房啊？听说南延线附近还不错，有没有网友推荐一下啊，我想在地铁附近买房，方便我往返软件园上班。
在调查中我们发现，买房人尽管要的越来越多，但对于品质的要求却越加不可含糊，例如在商品房硬件配套设施的抽样调查中，有28.5%的网友关注园林景观，其中还有29.7%和17.5%的网友关注健身娱乐设施和智能系统。更有13.6%的网友愿意为大中庭园林买单，可见买房人对于生活品质要求的提高。
购房者萧萧说，现在居住的房子站在阳台都能看见对面那家客厅在放的电视，一点私密性都没有，园林景观差，娱乐设施更是少得可怜，小朋友在小区里跑两圈就不爱玩了。大中庭就意味着更宽的楼间距、更大的休闲空间、更低的居住密度，才能有更好的生活品质。
景观、地铁和教育样样都要 愿为品质出高价
相对于以往对于价格的“忠诚”，在此次调查中我们发现，购房者的关注度开始出现明显转移。
在抽样选取的品牌、地铁、自然资源和学校四个元素的调查中，超80%的网友在品牌和自然资源对于其下单买房的重要性中选择了非常重要和重要两个选项，超60%的网友认为地铁和学校两个元素对于买房而言很重要。
网友喵呜在腾讯房产成都站留言互动时表示：政策、市场、价格随时都在变，只有实实在在的配套才是看得见不会跑的，这些才是房子最大的附加值，所以哪怕是现在多为这些配套花点钱，我也情愿。
尽管要求越来越高，相应的购房者可以接受的价格范围也在扩大。根据调查显示，32.9%的网友可以接受的总价范围在8090万元，而对于90120万元的价格区间有36%的网友可以接受。以此单价来看，按照最受关注的90130平方米产品面积段计算，单价达到了近万元，可以见得买房人对于品质、配套较高的项目也给出了较高的价格接受度。
品质要求上扬 城南品质改善或成2016年市场爆款
从此次调查结果可以看到，尽管经济形势并不容乐观，但是买房人对于置业的要求却不降反涨，无论是从开发品牌、物业管理、园林景观及其它硬件配套设施等方面均有了更高的要求，这也直接反映出人们对于生活品质更高的追求。
城南作为买房目中一直以来的置业热地，近几年随着各项政策的先行，及各大品牌房企的响应，势头也是越来越旺。据了解，今年包括龙湖、北大资源等开发商都陆续将有新项目入市，而龙湖地产开发的九里晴川(网友点评)项目将首个亮相。据悉，龙湖九里晴川的业态包含270°大院别墅、阔景叠墅、墅居平层等产品。其营销负责人表示，是片区内在售项目中容积率最低的低密度社区，建筑覆盖率仅22%，“有别墅组团，三个阔景中庭，甚至有两个中庭可以筝，楼间距最近85米，多数超过数百米”。从产品形态来看，符合市场购买需求，能否成为今年爆款值得期待。
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